Como probablemente has estado leyendo, mi novio y yo hemos comenzado el arduo proceso de búsqueda de casa. Ha sido emocionante y aterrador a partes iguales. Y aunque hemos reducido nuestras extensas listas de cosas imprescindibles y de cosas que no, no nos habíamos tomado el tiempo de pensar en la hipoteca en sí. ¿Qué tipo de hipoteca nos conviene más? Después de hablar de ello y de investigar, estamos listos para avanzar en la preaprobación de nuestra hipoteca.
Puede que el tipo de préstamo que elija no sea tan emocionante como escoger un nuevo granito o elegir los colores de la pintura, pero es lo que más repercutirá en su nueva vida; más que cualquier otra decisión que tome.
¿Cuáles son sus opciones? Vamos a desglosarlas.
Hipotecas tradicionales -
Esta es la hipoteca que probablemente tengan tus padres. Este tipo de hipoteca suele exigir un pago inicial del 20% del precio de compra. Para muchos compradores de vivienda por primera vez, reunir el 20% puede parecer imposible. Sin embargo, si puedes permitirte esta opción, a menudo obtendrás un mejor tipo de interés, lo que suele traducirse en una cuota mensual más baja.
- Tipo fijo: con una hipoteca de tipo fijo, el tipo de interés será el mismo durante toda la vida del préstamo. Esta es una opción atractiva si le preocupa que los tipos de interés suban o bajen.. La mayoría de las entidades financieras ofrecen un tipo fijo a 30 o 15 años.
- Tipo variable: una hipoteca de tipo variable (ARM) tiene un tipo inicial muy bajo durante los primeros cinco años del préstamo. Después del periodo inicial, el tipo de interés aumentará anualmente. Algunos compradores consideran un ARM si planean estar en su nueva casa durante cinco años o menos.
Préstamos del Gobierno -
Hay una serie de hipotecas respaldadas por el gobierno disponibles. El atractivo de los préstamos respaldados por el gobierno incluye poco o ningún dinero de entrada y/o menores requisitos de puntuación de crédito.
- Sección 184: si usted es miembro de una tribu, esta podría ser la opción de préstamo para usted. Al ofrecer pagos iniciales bajos y sin PMI, puede comprar una casa, construir la casa de sus sueños o posiblemente rehabilitar una casa antigua.
- Préstamo VA - los veteranos calificados pueden comprar una casa literalmente sin dinero de entrada. Además de ese gran beneficio, un préstamo de la VA también ofrece poco o ningún costo de cierre para el comprador y sin PMI. ¿Qué tan grande es eso?
- Préstamo de vivienda rural del USDA: si la vida en el campo le llama la atención, considere un préstamo de vivienda rural del USDA. Permitido en áreas y pueblos designados, este préstamo sin pago inicial es una gran opción para aquellos en comunidades más pequeñas o áreas rurales.
Independientemente de su situación, existe un préstamo hipotecario que se ajusta a sus necesidades. Como siempre, lo importante es hacer los deberes y elegir el producto de préstamo que más le convenga. Después de obtener la preaprobación, puede volver a la parte realmente divertida de la compra de esa nueva casa.