Para muchas personas, la compra de una vivienda es la cúspide del sueño americano. También es la mayor compra que la mayoría de la gente hará en su vida, llena de complejos contratos y acuerdos. El proceso de compra de una vivienda puede resultar abrumador incluso para el comprador más experimentado, por no hablar de un comprador primerizo.
Recientemente me senté con Sarah W., originadora principal de préstamos hipotecarios de TTCU, para preguntarle qué consejo da a los compradores de vivienda por primera vez.
La sabiduría convencional afirma que un comprador debe tener ahorrado el 20% del precio de compra para el pago inicial. ¿Sigue siendo así?
En absoluto. Es fantástico que un comprador de vivienda pueda ahorrar un 20% para el pago inicial. También sabemos que muchos prestatarios no pueden hacerlo. TTCU ofrece varios préstamos que no requieren un pago inicial del 20%.
¿Existe un préstamo específico orientado al comprador de primera vivienda?
No específicamente. Sin embargo, TTCU tiene muchas opciones de préstamos. Encontramos el mejor préstamo hipotecario para el miembro.
¿Cómo determina un comprador de vivienda por primera vez cuánto puede gastar?
Un especialista en hipotecas de TTCU trabajará con el miembro para determinar el presupuesto que mejor se adapte a sus necesidades. Analizamos lo que están gastando actualmente en vivienda y establecemos un nivel de comodidad para un nuevo pago de hipoteca. Nunca queremos que nuestros miembros se excedan.
Es posible que algunos compradores de vivienda por primera vez acaben de iniciar su carrera profesional. ¿Deberían esperar a llevar un par de años trabajando?
No necesariamente. A TTCU le gusta ver un mínimo de dos años de historial de trabajo. Sin embargo, para el comprador de vivienda por primera vez, podemos utilizar las transcripciones de la universidad o de la escuela técnica más el historial de trabajo actual para ayudar a cumplir el requisito de dos años.
¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una vivienda?
A muchos compradores les lleva más tiempo encontrar la casa perfecta que cerrar el préstamo. La mayoría de las hipotecas se cierran entre cuatro y seis semanas después de la firma del contrato. Puede facilitar las cosas asegurándose de que el papeleo esté en orden y entregando rápidamente los documentos solicitados a su agente de préstamos.
Y por último, ¿cuál es el primer paso para comprar una casa?
A los compradores de vivienda por primera vez les sugerimos que obtengan una preaprobación. Es un proceso sencillo que proporciona a los compradores un buen presupuesto inicial. También tiene la ventaja añadida de hacer saber a los vendedores que usted es un comprador serio. Y es muy fácil empezar. Puede visitar ttcu.com o pasarse por cualquiera de nuestros locales.
En TTCU, sus preguntas son bienvenidas. Nuestro objetivo es conseguirle el préstamo hipotecario adecuado para usted. Para obtener más información, consulte nuestra completa Guía para la compra de viviendas. Y recuerde, estaremos con usted desde esa primera reunión hasta su pago final.